遺產繼承申辦 6 大步驟：讓資產傳承合法又省心

1. 申請除戶證明書

至戶政事務所辦理被繼承人（過世親屬）的除戶登記，並取得「除戶謄本」。這是啟動所有繼承手續的基礎文件。

2. 查調財產、所得及贈與資料

前往國稅局申請「被繼承人財產歸戶清單」，釐清其名下所有的土地（含道路用地）、房屋、存款及過世前兩年內的贈與紀錄，避免遺漏申報。

3. 申報遺產稅

於取得除戶證明後 6 個月內向國稅局申報。若土地屬於「公共設施保留地」，依法可主張免徵遺產稅，這能大幅節省繼承成本。

4. 查欠地價稅、房屋稅

持稅單或證明文件至地方稅務局「查欠」，確認土地無欠繳地價稅、房屋稅。若有欠稅，需先結清才能辦理後續過戶。

5. 申請印鑑證明

全體繼承人需至戶政事務所申請印鑑證明，用於簽署「遺產分割協議書」，確認各別繼承的權利範圍（如持分比例）。

6. 辦理產權移轉登記

最後持所有文件（含遺產稅免稅或繳清證明、協議書、地權證明等）至地政事務所辦理所有權移轉登記。