什麼是法定空地？這塊地為什麼不能單獨買賣？

在建築法規中，為了維持建築物的通風、採光、防火及景觀，每一棟房子在興建時，都必須依照「建蔽率」留下一部分土地不蓋房子，這部分就是「法定空地」。簡單來說，法定空地是為了成就主建物而存在的，它是領取「建築執照」的必要條件。

很多地主會把家門口供通行的私人土地誤認為道路用地，但如果這塊地在當初申請建照時已被列為該建築案的「法定空地」，那麼它在法律上就屬於「建築基地的一部分」。

這類土地受到《建築法》第 11 條的嚴格限制：除非經過分割或該建物拆除改建，否則法定空地不得重複使用，也不能單獨拋棄或轉讓給非該建物的所有權人。